Już 25 lipca pierwsi goście zameldują się w nowym czterogwiazdkowym hotelu we Wrocławiu. W budynku Wratislavia Tower, niegdyś pełniącym funkcję biurową, mieści się teraz Focus Hotel Premium – siedemnasty obiekt sieci należącej do grupy Immobile. To nie tylko kolejna inwestycja w rozwój marki, ale także znak czasów: rynek hotelowy wraca do formy, a biurowce coraz częściej zmieniają swoje przeznaczenie.
Szklana wieża i euro w czynszu
Obiekt przy ul. Kazimierza Wielkiego 19 wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale też architekturą. Najbardziej charakterystycznym elementem hotelu jest szklana wieża przypominająca termos – to właśnie tam ulokowano najciekawsze pokoje. Cały budynek, choć wcześniej służył jako przestrzeń biurowa, został gruntownie przebudowany – teraz oferuje 87 pokoi i apartamentów, restaurację, salę konferencyjną, strefę fitness oraz podziemny parking.
To druga – po Bydgoszczy – inwestycja Focus Hotels, która polegała na konwersji biurowca na hotel. Również po raz pierwszy sieć podpisała umowę dzierżawy z czynszem rozliczanym w euro. Właścicielem obiektu jest fundusz Futureal, a sam projekt stanowi pierwszą współpracę grupy Immobile z tak dużym inwestorem instytucjonalnym. Umowa została zawarta na 15 lat, co sugeruje, że obie strony traktują ten projekt jako długoterminowe przedsięwzięcie.
Transformacja biurowców jako nowy kierunek
Rynek hotelowy w Polsce wraca do życia – i to w imponującym tempie. Jak zauważa wiceprezes Focus Hotels, Łukasz Płoszyński, średnie ceny za nocleg oraz obłożenie rosną systematycznie w większości dużych miast. To tworzy warunki sprzyjające inwestycjom, zwłaszcza takim, które adaptują istniejące struktury miejskie – zamiast stawiać nowe budynki od zera.
Grupa Immobile widzi w tym szansę na rozwój i nie ukrywa ambicji. Jej celem jest zbudowanie największej prywatnej sieci hoteli w Polsce – opartej o własną, autorską markę Focus Hotels. Sukcesywnie rozbudowuje swoje portfolio, sięgając zarówno po projekty deweloperskie, jak i modernizacyjne. Tylko w 2025 roku sieć otworzyła hotel w Krakowie, a w pierwszym kwartale 2026 planuje uruchomić kolejny – w Olsztynie, również po konwersji biurowca.
Wrocław to rynek nasycony, konkurencyjny i trudny, ale właśnie takie miejsca potrafią zweryfikować jakość strategii. Wybór takiej lokalizacji nie jest więc ryzykownym eksperymentem – to przemyślana decyzja, wpisująca się w aktualne trendy branżowe i gospodarcze.
Kraków, Wrocław, Olsztyn – rosnąca sieć Focus Hotels
Otwarcie Focus Hotel Premium Wrocław wpisuje się w dynamiczny rozwój sieci, która tylko w 2025 roku dodała dwa nowe obiekty do swojego portfela. Szesnasty hotel sieci – Focus Hotel Premium Kraków – rozpoczął działalność w kwietniu, a już za kilka miesięcy gotowy ma być kolejny: czterogwiazdkowy hotel w Olsztynie przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie. Również tam biurowiec zmienia swoje przeznaczenie.
Kierunek rozwoju wydaje się klarowny. Modernizacje istniejących budynków, zwłaszcza tych o dobrej lokalizacji, mogą okazać się bardziej efektywne niż budowa nowych obiektów od podstaw. Szczególnie w czasach, gdy elastyczność inwestycyjna i szybkość działania stają się kluczowe. Czasy pandemii pokazały, że biura mogą stać puste. Hotele – jeśli są prowadzone z głową – wciąż potrafią przynosić zyski.
Wrocław, mimo nasyconego rynku, zyskuje właśnie hotel, który łączy współczesne potrzeby gości z miejskim kontekstem i adaptacją istniejącej infrastruktury. Zamiast burzyć i budować, można przekształcać i optymalizować – a Focus Hotels, jak się zdaje, właśnie na tym oparła swoją strategię.
